奈良の不動産知識

不動産売買の土地取引で、賢く進める方法をご存じでしょうか？土地の売買は、思わぬリスクや煩雑な手続き、さらには業界特有のタブーや交渉のコツなど、意外と知られていない落とし穴が多数潜んでいます…

親から子へ土地や家を引き継ぐ方法として、「相続」だけでなく「贈与」という方法があります。特に近年では、相続対策として生前贈与による資産承継を検討する方も増えています。しかし、不動産の贈与に…

不動産の相続や売却の相談を受ける際、「亡くなった方がどこに不動産を持っているのか分からない」という問題に直面するケースは少なくありません。例えば次のようなケースです。親が地方に土地を持って…

～不動産売却前に必ず知っておきたい基礎知識～不動産を売却しようと登記簿謄本（登記事項証明書）を確認したところ、「根抵当権」という聞き慣れない言葉が記載されていて驚いた、というご相談は少なく…

～抵当権付き不動産は売却できるのかを徹底解説～不動産を売却しようと考えたとき、「抵当権がついているのですが売れますか？」というご相談をよくいただきます。住宅ローンを利用して購入した不動産に…

近年、「所有者不明土地」という言葉を耳にする機会が増えてきました。これは文字通り、登記上の所有者が亡くなっている、または連絡先が分からず、誰が管理しているのか分からない土地を指します。実は…

相続が発生した際、土地や建物といった不動産を「兄弟で共有名義にする」という選択をされる方は少なくありません。「誰か一人だけが相続するのは不公平に感じる」「まだ使い道が決まっていない」「売却…

「親から農地を相続したけれど使う予定がない」「農業をやめるので土地を売りたい」「農地を購入して事業用地として活用したい」近年、このようなご相談が不動産会社にも増えています。しかし農地の売買…

はじめに｜増え続ける「空き家問題」近年、日本全国で深刻化している「空き家問題」。総務省の調査によると、全国の空き家数は年々増加しており、今や社会問題としても取り上げられるようになりました。…

はじめに｜不動産売却で「税金」を知らないと損をする？不動産を売却する際、多くの方が気にされるのは「いくらで売れるのか」という点ですが、実はそれと同じくらい重要なのが税金です。売却後に思った…